Nos queremos divorciar y tenemos una hipoteca en común, ¿Qué hacemos? PEDIR UNA CITA CON UN ABOGADO, pero mientras tanto y para darle una vuelta muy breve, os damos estas breves pinceladas, teniendo en cuenta que depende de si estamos casados en régimen de gananciales o de separación de bienes, que son los escenarios más comunes.
Opción 1: Continuar con la hipoteca compartida
Podemos continuar con la hipoteca conjunta y seguir pagándola entre los dos, una buena opción cuándo hay menores, para seguir teniendo una vivienda familiar para ellos, si bien, lo normal es que con los menores conviva tan sólo uno de los cónyuges, y el otro, además de la hipoteca, tenga que hacer frente a una nueva compra o alquiler, con el gasto doble que conlleva.
Opción 2: Extinción del condominio
Otra opción es extinguir el condominio y que uno de los dos se quede con la vivienda y la hipoteca, ahora bien, aquí tenemos a un tercero, que es el Banco, y muchas veces nos pone difícil la refinanciación ya que el cónyuge que se queda con la vivienda debe demostrar al banco que puede asumir el pago del préstamo por sí solo, y aun así, a veces es complicado y caro
Opción 3: Venta del inmueble
¿Cuándo es recomendable vender la vivienda? Vender la propiedad es, muchas veces, la solución más realista y económicamente más viable, cuán ninguna de las partes quiere (o puede) quedarse con la vivienda y abonar el total del coste mensual de la hipoteca. En este caso, se vende, se abona la hipoteca y el resto se divide entre ambos.
En todo caso, hay variaciones sobre este tema, como uso de la vivienda concedido en sentencia, aportaciones de cantidades privativas por un cónyuge o ambos para la compra de la vivienda… por lo que lo mejor, y lo más aconsejable es acudir a un abogado especializado en divorcios e hipotecas.
